Dla kogo jest ten artykuł?

Ten artykuł jest dla Ciebie, jeśli:

• Stoisz przed podziałem majątku po rozwodzie lub w trakcie separacji.
• Chcesz uniknąć długotrwałego i kosztownego procesu sądowego.
• Szukasz polubownego i szybkiego sposobu na podział majątku.
• Zastanawiasz się nad rolą notariusza w podziale majątku.
• Chcesz poznać koszty i formalności związane z podziałem majątku u notariusza.

Dlaczego warto wybrać notariusza do podziału majątku?

Decydując się na podział majątku u notariusza, wybierasz szybkość, wygodę i pewność prawną. W przeciwieństwie do postępowania sądowego, które może ciągnąć się latami, umowny podział majątku u notariusza można zrealizować w kilka dni!

Zalety podziału majątku u notariusza:

• Szybkość i efektywność: Unikasz długotrwałych procedur sądowych.
• Polubowne rozwiązanie: Idealne, gdy strony są zgodne co do podziału.
• Mniejsze koszty: Zazwyczaj tańsze niż postępowanie sądowe (szczególnie przy zgodnym podziale).
• Wygoda i komfort: Formalności załatwiane są w kancelarii notarialnej, w dogodnym terminie.
• Pewność prawna: Akt notarialny to dokument urzędowy o wysokiej mocy prawnej.
• Profesjonalne doradztwo: Notariusz czuwa nad prawidłowością umowy i jej zgodnością z prawem.

Kiedy podział majątku u notariusza jest możliwy?

Kluczowym warunkiem podziału majątku u notariusza jest zgoda obu stron co do sposobu podziału. Jeśli Ty i Twój/Twoja były/była partner/partnerka jesteście w stanie porozumieć się co do podziału aktywów, notariusz jest idealnym wyborem!

Podział majątku u notariusza jest możliwy, gdy:

• Ustała wspólność majątkowa małżeńska: Najczęściej po rozwodzie, separacji, unieważnieniu małżeństwa lub w wyniku intercyzy.
• Obie strony są zgodne co do podziału majątku.
• Chcecie uniknąć postępowania sądowego.

Pamiętaj! Brak zgody co do podziału majątku wymaga postępowania sądowego. Notariusz nie rozstrzyga sporów.

Co wchodzi w skład majątku wspólnego?

Zanim przystąpisz do podziału majątku, warto wiedzieć, co tak naprawdę podlega podziałowi. Zasadą jest, że majątek nabyty w trakcie trwania małżeństwa stanowi majątek wspólny.

Do majątku wspólnego najczęściej zalicza się:

• Nieruchomości: Mieszkania, domy, działki (nabyte w trakcie małżeństwa).
• Ruchomości: Samochody, meble, sprzęt AGD/RTV, oszczędności, inwestycje, biżuteria (nabyte w trakcie małżeństwa).
• Wynagrodzenia za pracę i dochody z działalności zarobkowej każdego z małżonków.
• Środki zgromadzone na rachunkach bankowych i emerytalnych.
• Prawa majątkowe: Udziały w spółkach, akcje.

Majątek osobisty nie podlega podziałowi. Zalicza się do niego m.in.:

• Majątek nabyty przed zawarciem małżeństwa.
• Majątek nabyty przez dziedziczenie lub darowiznę (chyba że darczyńca lub spadkodawca postanowił inaczej).
• Przedmioty służące wyłącznie zaspokajaniu osobistych potrzeb jednego z małżonków (np. ubrania, kosmetyki).
• Prawa autorskie i pokrewne.
• Odszkodowania za uszkodzenie ciała lub rozstrój zdrowia.

Jak przebiega podział majątku u notariusza? Krok po kroku

Proces podziału majątku u notariusza jest prosty i przejrzysty. Oto kroki, które musisz podjąć:

Krok 1: Porozumienie i ustalenie warunków podziału.

• Usiądźcie razem i ustalcie, jak chcecie podzielić majątek. Sporządźcie listę wszystkich składników majątku wspólnego i wstępną propozycję podziału.
• Rozważcie różne sposoby podziału:
  • Podział fizyczny: Podział rzeczy na dwie części (np. działki gruntu).
  • Przyznanie na własność jednemu z małżonków: Jeden z małżonków otrzymuje dany składnik majątku, spłacając drugiego.
  • Sprzedaż majątku i podział uzyskanych środków: Np. sprzedaż mieszkania i podział pieniędzy.

Krok 2: Wybór notariusza i umówienie terminu.

• Skorzystaj z naszej porównywarki notariuszy! Znajdź notariusza w Twojej okolicy i porównaj oferty.
• Skontaktuj się z wybranym notariuszem telefonicznie, mailowo lub osobiście.
• Umów się na wizytę w dogodnym terminie.

Krok 3: Przygotowanie dokumentów.

• Notariusz poinformuje Cię o niezbędnych dokumentach. Najczęściej potrzebne będą:
  • Dokumenty tożsamości (dowody osobiste lub paszporty) obu stron.
  • Akt małżeństwa.
  • Prawomocny wyrok rozwodu/separacji (jeśli dotyczy).
  • Dokumenty potwierdzające nabycie majątku wspólnego:
    • Nieruchomości: Akt notarialny zakupu, wypis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów.
    • Samochody: Dowód rejestracyjny.
    • Inne składniki majątku: Umowy kupna-sprzedaży, zaświadczenia z banków o saldzie kont, dokumenty inwestycyjne, itp.

Krok 4: Wizyta u notariusza i podpisanie aktu notarialnego.

• Udajcie się do kancelarii notarialnej w umówionym terminie.
• Notariusz sporządzi akt notarialny umowy o podział majątku na podstawie Waszych ustaleń i przedstawionych dokumentów.
• Przeczytajcie uważnie akt notarialny i upewnijcie się, że wszystko jest zgodne z Waszymi ustaleniami.
• Podpiszcie akt notarialny w obecności notariusza.

Krok 5: Rejestracja zmian własności (jeśli dotyczy).

• W przypadku podziału nieruchomości, notariusz dokona wpisu w księdze wieczystej.
• W przypadku innych składników majątku, np. samochodów, należy dokonać odpowiednich zmian w rejestrach.

Koszty podziału majątku u notariusza - ile zapłacisz?

Koszty podziału majątku u notariusza składają się z:

• Taksa notarialna: Wynagrodzenie notariusza, którego wysokość jest regulowana przez przepisy prawa i zależy od wartości dzielonego majątku.
• Podatek VAT (23%) doliczany do taksy notarialnej.
• Opłaty sądowe: Np. opłata za wpis w księdze wieczystej (jeśli podział dotyczy nieruchomości).
• Koszty wypisów aktu notarialnego: Opłata za każdy wypis aktu, zazwyczaj kilka złotych za stronę.

Przykładowe stawki taksy notarialnej (netto) – orientacyjnie:

• Do 3.000 zł wartości majątku: 100 zł
• Od 3.000 zł do 10.000 zł: 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł
• Od 10.000 zł do 30.000 zł: 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł
• Od 30.000 zł do 60.000 zł: 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł
• Powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł: 1.010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł

Dokładne koszty podziału majątku u notariusza zostaną ustalone indywidualnie przez notariusza, po zapoznaniu się ze szczegółami sprawy i wartością majątku.

Pamiętaj! Warto zapytać notariusza o całkowity koszt usługi przed umówieniem wizyty.

Najczęstsze pytania o podział majątku u notariusza (FAQ)

**P: Czy musimy dzielić majątek po połowie u notariusza?

O: Nie, podział majątku u notariusza jest umowny**. Możecie ustalić dowolny sposób podziału, który będzie dla Was satysfakcjonujący. Nie musi być to podział po połowie.

**P: Czy musimy dzielić cały majątek u notariusza?

O: Nie, możecie dokonać częściowego podziału majątku**, dzieląc tylko wybrane składniki majątku wspólnego. Pozostałe kwestie możecie uregulować później.

**P: Co jeśli w skład majątku wchodzi nieruchomość?

O: W przypadku nieruchomości, umowa o podział majątku musi być zawarta w formie aktu notarialnego**, dlatego wizyta u notariusza jest konieczna.

**P: Czy możemy podzielić majątek przed rozwodem u notariusza?

O: Tak, podział majątku przed rozwodem jest możliwy po ustanowieniu rozdzielności majątkowej** (np. poprzez intercyzę).

**P: Co jeśli nie możemy się porozumieć co do wartości majątku?

O: Warto spróbować mediacji lub skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego, który wyceni sporne składniki majątku. Jeśli nadal nie dojdziecie do porozumienia, konieczne będzie postępowanie sądowe**.

Podział majątku u notariusza - krok w stronę nowego rozdziału!

Podział majątku to ważny, ale często stresujący etap w życiu. Wybierając notarialną drogę podziału, zyskujesz spokój, szybkość i pewność prawną.

Skorzystaj z naszej porównywarki notariuszy i znajdź najlepszego specjalistę w Twojej okolicy! Umów się na konsultację i przekonaj się, jak prosty i bezproblemowy może być podział majątku u notariusza.

Nie czekaj, zacznij nowy rozdział życia z czystym kontem!